南投買房推薦  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房推薦南投近中興國中新興路大面寬幽靜平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488.9 萬
參考單價：54.56 萬/坪
地址：南投縣南投市新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.29 坪
土地面積：57.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德興國小中興國中
鄰近公園：光明公園
生活機能：光明市場
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「有擴建規劃」或「長居自住」者，不建議單純投資買入。

此物件總價 1489 萬，雖單價偏高，但考量其 57.64 坪的大地坪與稀缺性，對特定族群具吸引力。主要理由是「土地價值大於建物價值」，對於追求學區便利、有孝親需求（長輩住一樓方便），或打算自行擴建以增加房數的家庭來說，是極佳的底層資產。

然而，若您追求「即買即住」且不希望投入更多裝修經費，或需要 3 房以上格局，此物件現況較為勉強。建議在決定前，務必委託專業技師檢查房屋結構與老舊管線狀況，並確認增建可能性與車位合法性，以確保長期居住的安全與權益。

問與答

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